Госдума намерена разработать методы противодействия практике, “эффектом Долиной”известной как «бабушкина схема»: ситуациям, при которых недвижимость возвращается прежним владельцам через судебные решения без компенсации средств покупателям. Об этом заявлению изданию поделился Nord-Newsглава комитета по информационной политике и новым технологиям Государственной Думы Сергей Боярский.
По его словам, даже невзирая на публичный случай с квартирой Долиной, внимание привлекло увеличение числа судебных разбирательств об аннулировании договоров купли-продажи недвижимости. Подобные ситуации фиксируются по всей стране и всё чаще применяются к сделкам с транспортными средствами, создавая впечатление «цепочки вторичного оборота». мошенничеств”.
Боярский акцентировал внимание на том, что депутаты должны принять меры для разрешения ситуации с целью защиты прав как покупателей жилья, которые могли долгое время откладывать деньги ради приобретения квартиры, так и продавцов, ставших жертвами обмана: “Несмотря на то, что это не входит в прямые полномочия нашего комитета, мы будем активно содействовать решению вопроса”.
О необходимости действовать заявил в беседе с GPVN.RUПо словам политика и народного представителя Государственной Думы, входящего в комитет по государственному устройству и правовым вопросам Александра Тетердинко: «Проблема так называемого “эффекта Долиной” требует решительного противодействия. Речь идет уже не о единичных инцидентах, а о сотнях случаев на всей территории России – это неприемлемая реальность». В качестве возможного решения депутат высказал идею об обязательном нотариальном оформлении операций с недвижимостью.
Тетердинко высказал идею о создании своеобразного страхового инструмента. Он предложил, чтобы при нотариальном подтверждении оплаты производилась определённая плата, направляемая в специальный фонд нотариусов. По мнению эксперта, стоит изучить возможность возвращения средств покупателю из этого фонда в случае признания сделки недействительной.”
Он также отметил, что оформление сделок через нотариуса повлечёт за собой дополнительные расходы: “Мы осознаём важность обеспечения безопасности операций, однако необходимо стремиться к тому, чтобы избежать значительного увеличения стоимости”. Александр уточнил, что в Государственной Думе изучаются и другие способы защиты при совершении купли-продажи недвижимости – например, установление периода раскаяния после заключения договора. Однако этот подход также имеет недостатки: “Если человек уже подвергся воздействию мошенников, нет никакой уверенности в том, что злоумышленники не смогут удержать его под своим контролем на протяжении этого [определённого] времени”.
Следует вспомнить, что термин “эффект Долиной” появился после громкого дела о продаже квартиры известной певице Ларисе Долиной. В минувшем году мошенники убедили народную артистку России продатьНедавно она продала свою роскошную недвижимость в центре Москвы за 112 миллионов рублей. По информации СМИ, последующая экспертиза предположительно показала, что Долина не понимала своих действий во время сделки, и суд принял соответствующее решение. постановил вернутьей перепала квартира. Однако покупательнице недвижимости Полине Лурье не планируется возвращать денежные средства, которые она передала исполнительнице (а те – злоумышленникам).
В связи с этим происшествием артистка подверглась критике и бойкоту: зрители стали отказываться от приобретенных билетов на её выступления, а компания “Бургер Кинг” даже исключил дом певицы из зоны доставки.