Порядок и сроки уплаты земельного налога юридическими лицами в 2021 году.

Земельный налог для организаций – это обязательный платеж, который производится от имени владельца земельного участка. В 2021 году обязанность по расчету суммы налога и заполнению налоговой декларации лежит на организации-плательщике. Даты уплаты зависят от местоположения участка.

Порядок начисления

Земельный налог является местным налогом, поэтому его условия и правила оплаты устанавливаются нормативными документами муниципальных образований, а в городах федерального значения – законодательством этих городов (Севастополь, Москва, Санкт-Петербург). Региональные органы власти определяют:

• процедуру и сроки осуществления налоговых платежей.
• размер ставки;
• налоговые льготы, включая размеры льгот для различных категорий налоговых агентов.

Налогооблагаемая стоимость устанавливается индивидуально для каждого земельного участка и рассчитывается исходя из его цены, зафиксированной на начало года, в котором производится расчет налога. В случае регистрации права собственности на недвижимость в течение отчетного периода, применяемая ставка формируется на основании стоимости, действовавшей на дату внесения записи о постановке участка на кадастровый учет.

Как правило, изменение кадастровой стоимости, зафиксированное в течение отчетного периода, не используется при расчете налогооблагаемой базы, однако для этого правила существуют исключения:

1. Стоимость объекта была пересмотрена по решению экспертной группы или судебного органа. В этом случае новая величина вступает в силу с даты предоставления соответствующей документации, однако не ранее момента внесения в кадастр первоначальной суммы, которая была оспорена.
2. Изменение цены произошло вследствие корректировки ошибки, возникшей при учете или регистрации объекта. Новое значение рассчитывается на основании измененных критериев, начиная с момента возникновения ошибки.

Аналогичный принцип применяется к земельным участкам, находящимся в совместной долевой собственности. Базовое значение устанавливается для каждого плательщика налога индивидуально, в соответствии с его долей в общей собственности.

Зачастую возникает ситуация, когда право владения распространяется лишь на часть земельного участка, занимаемого приобретенным недвижимостьюи необходимую для ее эффективного применения. Размер налогооблагаемой базы для приобретателя определяется исходя из его доли участия.

В случае, когда владельцами имущества выступают несколько человек, основа для расчета налога устанавливается исходя из доли, принадлежащей каждому из них.

Сроки внесения платежей

В 2021 году даты уплаты земельного налога для юридических лиц определяются нормативными документами муниципальных образований и могут отличаться. Однако в любом случае сроки оплаты не могут быть раньше сроков подачи налоговой декларации.

В муниципальном правовом акте четко прописаны сроки уплаты налогов. Чтобы определить дату внесения платежа налогза землю, находящуюся в черте города федерального значения, следует обратиться к соответствующей таблице.

Ставки для компаний

является датой, до которой необходимо произвести оплату. Государство не устанавливает конкретный размер ставки земельного налога, а лишь определяет ее верхнюю границу. Региональные нормативные акты также регламентируют размеры ставок, однако они не должны превышать установленный максимум. Размер налоговой ставки зависит от того, для каких целей используется земельный участок.

Местные органы власти имеют право уменьшить налоговую ставку, учитывая следующие особенности земельных участков:

• категория;
• местонахождение (в пределах поселка, города);
• вид допустимого использования;
• категория налогоплательщика;
• площадь и другие.

В тех случаях, когда муниципальные нормативные правовые акты не содержат информации о ставках, они устанавливаются исходя из максимально допустимых значений (1,5 и 0,3 %).

Подведем итог

1. Органы местного самоуправления определяют способ расчета и размер земельного налога, взимаемого с юридических лиц. Однако устанавливаемые ими ставки не должны быть выше предельных величин, установленных на федеральном уровне.
2. Определение размера ставки происходит в зависимости от целевого использования земельных участков.
3. Сроки уплаты налогов устанавливаются муниципальными образованиями, однако они не могут быть ранее установленных дат подачи налоговых деклараций.