Возможно ли и каким образом можно использовать материнский капитал в 2021 году на строительство жилого дома? Какие изменения произошли в законодательстве, касающиеся использования средств при самостоятельном строительстве, в зависимости от возраста ребенка – до и после трех лет.

В марте 2020 года были внесены изменения в нормативные документы, касающиеся оформления, получения и применения материнского капитала. Это позволило родителям лучше разобраться в порядке использования материнского капитала для строительства жилого дома в 2021 году. В обновлённые документы включены новые положения.

Что нового в законодательстве

Социальную выплату, единовременные выплаты, призванные поддержать семьи и мотивировать их к рождению детей, с 1 марта 2020 года назначаются женщинам, усыновившим и/или родившим ребенка:

• первого ребенка — 466 617 рублей;
• второго ребенка — 616 617 рублей;
• третьего и последующих детей — 616 617 руб.

Новый порядок оформления и получения:

1. Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
2. Информация о рождении или усыновлении ребенка будет автоматически передаваться в Пенсионный фонд Российской Федерации из органов ЗАГС.
3. После завершения обработки информация станет доступна в личном кабинете пользователя.
4. Процедура оформления сертификата занимает 5 дней, а выдача – 10 дней.
5. Для распоряжения средствами не требуется обращаться за самим документом.

До конца 2020 года сроки рассмотрения и получения сертификата остаются прежними: 15 дней на обработку данных и один месяц на рассмотрение заявления. Тем не менее, в настоящее время территориальные отделения Пенсионного фонда России обрабатывают информацию согласно новым процедурам.

Информация из Пенсионного фонда России передается в банки. Для этого не требуется отдельное заявление, так как оно автоматически формируется при оформлении. Остается только подписать его и принять условия, предложенные банком.

Материнский капиталДанная возможность предполагает направленное использование выделенных денежных ресурсов. Семьи и дети смогут использовать эти средства для покрытия расходов на:

• пенсионный счет мамы;
• строительство, покупку жилого помещения;
• оплату детского образования;
• реабилитацию детей с инвалидностью.

Большинство семей используют средства материнского капитала для решения вопросов, связанных с жильем, например, для строительства собственного дома.

Строим дом

В течение 2021 года возможность направления выплат материнского капитала на возведение жилого строения сохранялась при условии соблюдения определенных сроков. В частности, средства могли быть использованы для строительства после трех лет от даты рождения ребенка. Если родители оформили заем на приобретение строительных материалов и самостоятельно построили дом, они могли воспользоваться средствами до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Для соответствия требованиям необходимо, чтобы строение было возведено не позднее 2007 года, а также имелось кредитное соглашение на его строительство. Актуальное законодательство, регламентирующее порядок использования материнского капитала, определяет условия, при которых средства могут быть направлены на строительство дома до достижения ребенком трехлетнего возраста. Выплаты в рамках сертификата зачисляются на погашение кредитной задолженности после предоставления и утверждения всех необходимых документов в Социальном фонде пенсионного страхования.

В настоящее время установлен определенный порядок использования выделенных средств. В первую очередь, родителям необходимо владеть земельным участком, предназначенным для строительства жилого дома.

Для того чтобы семьи могли использовать средства материнского капитала на строительство жилого дома в 2021 году самостоятельно, все необходимые документы подвергаются детальной проверке в государственных органах. В связи с этим, все договоры должны быть составлены в надлежащей форме.

В дальнейшем необходимо выполнить следующие действия:

1. Подобрать компанию-подрядчика.
2. Собрать и подать документы для ПФР.
3. Дождаться решения.
4. Приступать к строительству дома.

Документы для ПФР:

• копия разрешения на строительство;
• предоставление копии свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего принадлежность земельного участка.
• оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.

После того, как все необходимые документы будут согласованы, Пенсионный фонд России переводит денежные средства на счет подрядной организации. Зачастую суммы материнского капитала оказывается недостаточно для строительства дома. Тогда родителям потребуется доплатить разницу из собственных средств.

Выплата денежных средств осуществляется только после завершения значительной части строительных работ. Прежде чем приступить к строительству жилого дома, необходимо внимательно оценить свои финансовые возможности. Погасить кредит с использованием средств материнского капитала в дальнейшем не представляется возможным. Рекомендуется иметь собственные накопления для покрытия возможных дополнительных расходов.

Крайне важно тщательно подходить к выбору исполнителя работ. Существуют организации, которые отказываются от сотрудничества при использовании средств материнского капитала. Это связано с тем, что они смогут распорядиться полученными деньгами только после ввода дома в эксплуатацию. Однако не следует беспокоиться о возможности недостроя. Даже в случае непредвиденных обстоятельств владельцы недвижимости не понесут никаких финансовых потерь.

Строящийся дом должен отвечать установленным градостроительным требованиям. Жилое строение представляет собой здание, расположенное на выделенном земельном участке и не превышающее трех этажей по высоте.

Строительство жилого дома финансируется из полной или частичной суммы предоставляемого пособия. К требованиям надзорных инстанций относятся:

1. Строительство ведется на территории России.
2. В непосредственной близости находятся объекты инфраструктуры, необходимые для детей и их матерей, такие как школы, детские сады и медицинские учреждения.
3. Необходимо предусмотреть достаточное количество комнат, чтобы каждый ребенок имел возможность располагать собственной зоной для уединения.
4. Все коммуникации должны быть подведены.
5. Ввод жилого объекта в эксплуатацию должен осуществляться с соблюдением установленных градостроительных норм.

В случае несоблюдения требований при строительстве жилого дома и последующем проживании в нем детей, может последовать отказ в предоставлении определенных прав.

Итоги

Использовать материнский капитал для строительства жилья возможно. В случае, если суммы недостаточно, необходимо будет доплатить из собственных средств. Безналичным способом принимаются средства, предоставленные по сертификату. Владельцами готового дома должны быть все члены семьи. Для каждого ребенка должно быть предусмотрено личное пространство. Дом строят в непосредственной близости от ключевых объектов социальной инфраструктуры.