В 2023 году возможно ли использовать материнский капитал для возведения дома? Какие новые положения закона действуют при строительстве своими силами, если ребёнку от трёх лет.
Возведение собственного жилища – дорогостоящее мероприятие. Не каждый гражданин России может оплатить его полностью, и многим приходится обращаться за кредитом. К счастью, существуют программы субсидирования, которые позволяют снизить кредитную нагрузку. Рассмотрим возможности использования маткапитала на строительство дома в 2023 году.
Как воспользоваться государственной субсидией
Маткапитал часто используют для покупки квартиры или улучшения жилищных условий. Часть средств идёт на первый взнос по ипотеке. Также родители могут применять маткапитал для частичной оплаты строительства дома.
Желающие получить государственную помощь смогут использовать средства для возведения или реконструкции загородного дома. Строительство возможно как самодельным способом, так и с привлечением строительных компаний.
- Для строительства жилья родителям потребуется разрешение.
- Финансирование предназначено только для строительства жилых объектов. Строительство коммерческих зданий за счёт материнского капитала невозможно.
- Обладатели материнского капитала обязаны обладать правом собственности на землю для строительства.
- Земля, отведённая под постройку, относится к категории индивидуального жилищного строительства. Жилье соответствует требованиям ИЖС: до 3 этажей, высота не более 20 метров, одноквартирное, обязательное наличие фундамента, основные конструкции должны быть работоспособными, подключение к канализации, воде и электричеству.
- При использовании средств государственной поддержки на реконструкцию обязательным условием является соблюдение срока постройки дома: он должен находиться в собственности не раньше чем с 2007 года, то есть после принятия закона о материнском капитале.
- Для расходования средств по материнскому капиталу ждать требуется не менее трех лет после рождения ребёнка. Но существуют исключения, когда строительство ведется за кредитные средства. В этом случае родителям ребенка разрешено распоряжаться маткапиталом сразу же после получения сертификата.
Юристы сообщают, что Пенсионный фонд РФ в отдельных ситуациях может перевести деньги на этапе строительства, даже при отсутствии соблюдения всех условий. Впоследствии, если выяснится нецелевое использование средств или строительство с нарушениями, ПФ РФ запросит возврат ранее предоставленной суммы.
Как получить материнский капитал на строительство
В этом году правила получения материнского капитала на дом останутся прежними, сообщают юристы.
- Купить землю для жилья или сада и оформить её в свою собственность.
- Разработать план дома, отвечающий современным нормам.
- Без собственного строительства дома найдите исполнителя работ.
- Сообщить органам местного самоуправления о намерении начать строительство и получить разрешение. Для сооружений площадью до 500 квадратных метров достаточно уведомления, для большего – проекта.
- После получения документального разрешения на проведение строительных работ обратитесь в Пенсионный фонд Российской Федерации за сертификатом на маткапитал.
- Подайте в ПФ РФ заявление о распределении средств государственной поддержки вместе с требуемыми документами. Вы можете это сделать лично в отделении Пенсионного фонда, либо онлайн – на сайте организации или через портал «Госуслуги». Рассмотрение заявки займет до 10 рабочих дней.
Часть россиян начинает строительство дома до достижения ребенком трех лет, чтобы потом получить государственную помощь в виде материнского капитала. После возведения строения собственники регистрируют его упрощенным порядком и обращаются в Пенсионный фонд Российской Федерации для компенсации расходов.
Какие документы нужно подавать
Выбор способа строительства дома — самостоятельный или с привлечением подрядчика — немного меняет необходимый комплект документов. Рассмотрим, как можно потратить маткапитал на постройку дома в 2023 году в обоих случаях.
Самостоятельно
Чтобы получить материнский капитал на строительство дома самостоятельно, средства выплачиваются в два этапа.
Первый этапВ Пенсионный фонд Российской Федерации нужно предоставить такие бумаги:
- Заявление о направлении материнского капитала на возведение жилья.
- паспорта обоих супругов;
- Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.
- Разрешение на стройку, выданное местными органами власти.
- Информация для перевода денежных средств.
Второй этапЧерез шесть месяцев после получения первого платежа возможно получение второй части сумм. Для этого следует вновь обратиться в Пенсионный фонд, подготовив необходимые документы.
- Свидетельство о проведённых строительных работах (выдаёт отдел архитектуры местной администрации).
- Данные для перевода денег.
Через подрядчика
При привлечении подрядной организации для работы можно получить всю сумму маткапитала сразу. Для этого владелица сертификата или её супруг направляют в Пенсионный фонд те же документы, что и при самостоятельном строительстве, а также копию договора с подрядчиком. При положительном результате проверки сотрудники фонда переведут средства на счет организации.
Строительство по ипотеке
Строительство, финансируемое кредитами, также заслуживает внимания. Родители могут тратить маткапитал до достижения ребенком трёх лет. В этом случае государственная поддержка покрывает первый взнос.
Родители сначала получают справку в ПФ РФ о сумме маткапитала. С документом можно обратиться в банк для оформления ипотеки. Получив кредитный договор, заемщик направляет в Пенсионный фонд заявление об использовании маткапитала для погашения ипотеки.
Помимо этого в ПФ РФ необходимо предоставить:
- кредитный договор;
- Удостоверение о разрешении на возведение строения, выданное местными органами управления.
- Документ от банка, подтверждающий перевод кредита.
Дополнительная информация о материнском капитале
- По средствам материнского капитала возможно финансировать как возведение нового жилья, так и приобретение готового дома или реконструкцию существующего.
- Государственная субсидия не может быть использована для покупки земельного участка. Законодательство не признает такую покупку улучшением жилищных условий.
- Строительство и реконструкция с использованием средств материнского капитала возможно как на землях для индивидуального жилищного строительства, так и на садовых участках.
В обеих ситуациях разрешается привлекать подрядные организации. - Маткапитал не предназначен для ремонта. Положение о «улучшении жилищных условий» предполагает исключительно увеличение площади жилья, включая реконструкцию, где итог всегда выражается в дополнительных квадратных метрах.
- Право использования средств материнского капитала для строительства распространяется исключительно на территорию Российской Федерации, согласно действующему законодательству.