Как потратить материнский капитал на строительство дома в 2023 году

Возможно ли и каким образом можно применить материнский капитал в 2023 году на строительство жилого дома. Внесены изменения в законодательство, касающиеся условий использования средств при самостоятельном строительстве, в зависимости от возраста ребенка – до и после трех лет.

Возведение собственного дома требует значительных финансовых вложений. Не каждый житель России располагает достаточными средствами для этого, и многие прибегают к кредитованию. К счастью, есть возможности снизить финансовое бремя благодаря программам государственной поддержки. Давайте разберемся, как можно использовать материнский капитал на строительство дома в 2023 году.

Как воспользоваться государственной субсидией

Приобретение жилья или его улучшение – один из самых распространенных способов использования средств материнского капитала. Часто господдержку направляют на погашение первоначального взноса по ипотеке. Кроме того, эти средства могут быть использованы для частичной оплаты строительства частного дома.

Лица, претендующие на государственную поддержку, имеют право использовать полученные средства для возведения или реконструкции загородной недвижимости. Разрешается осуществлять строительство самостоятельно или с привлечением подрядчиков. Необходимо при этом выполнить определенные требования:

Для возведения жилья родителям ребенка требуется наличие соответствующего разрешения.
Выделенные денежные средства используются только на возведение жилого объекта. Использование материнского капитала для строительства коммерческой недвижимости не допускается.
Лица, обладающие материнским капиталом, должны владеть правом собственности на земельный участок, предназначенный для строительства.
Земельный участок, предназначенный для строительства, классифицируется как индивидуальные жилые дома, а возводимое жилье соответствует установленным требованиям к ИЖС: не более трех этажей, максимальная высота – 20 метров, одноквартирное, наличие фундамента обязательно, основные конструктивные элементы должны быть работоспособными, предусмотрено подключение к системам водоснабжения, канализации и электроснабжения.
При использовании государственных субсидий для реконструкции необходимо соблюдение требований, касающихся года постройки. Право собственности на дом должно быть оформлено не ранее 2007 года, когда вступил в силу закон, регулирующий порядок использования материнского капитала.
Использовать средства материнского капитала можно не сразу после появления ребенка на свет, а только через три года. Существуют, однако, исключения из этого правила: если строительство осуществляется с использованием кредитных средств. В этом случае родители ребенка могут распоряжаться материнским капиталом в любой момент после получения сертификата.

Не пропустите: Возможен ли новый карантин в России и Москве с 20 сентября?

По словам юристов, Пенсионный фонд Российской Федерации в определенных ситуациях может осуществить выплату денежных средств на этапе строительства, даже при неполном соблюдении всех необходимых условий. Тем не менее, в дальнейшем, если будет установлено, что средства были использованы не по назначению или строительство выполнено с дефектами, ПФР инициирует возврат переведенной суммы.

В 2022 году при рождении первого ребенка сумма материнского капитала составляла 524,5 тысячи рублей. Выплата на второго ребенка, если семья не получала средства за первенца, определялась как 693,1 тысячи рублей. В иных случаях родителям полагалась выплата в размере разницы, которая составляла 168,6 тысяч рублей. В 2023 году правительство объявило о планах по индексации выплат. Предполагаемое увеличение составит 12,4%. В результате размер пособия на первого ребенка увеличится до 589,5 тысяч рублей, а на второго – до 779 тысяч рублей, разница составит 189,5 тысяч рублей.

Как получить материнский капитал на строительство

По словам юристов, в 2023 году процедура оформления материнского капитала на цели строительства жилья останется прежней. Для этого потребуется выполнить несколько шагов:

Перевод участка земли, выделенного для строительства жилого дома или ведения садоводства, в собственность.
Необходимо разработать или приобрести готовый проект дома, соответствующий современным нормам и стандартам.
В случае, если самостоятельное возведение жилого дома невозможно, следует обратиться к подрядчику.
Перед началом строительных работ необходимо проинформировать местные органы власти и получить соответствующее разрешение. Если планируется возведение сооружений, общая площадь которых не превышает 500 квадратных метров, достаточно простого уведомления. В случае строительства зданий большей площади требуется разработка проекта.
После получения официального разрешения на проведение строительных работ необходимо обратиться в Пенсионный фонд России для оформления сертификата о материнском капитале.

С 2020 года оформление происходит в автоматическом порядке. Документ доступен в личном кабинете на портале «Госуслуги».

Для предоставления информации об использовании государственной помощи в Пенсионный фонд России необходимо подать заявление и приложить требуемые документы. Это можно осуществить непосредственно в ближайшем отделении фонда, а также в электронном виде через официальный сайт организации или портал «Госуслуги». Рассмотрение поданной заявки может занять до 10 рабочих дней.

Не пропустите: Бюрократия болезни: оформление больничного листа в 2021 году

У некоторых граждан России нет желания ждать, пока ребенку исполнится три года, и они сразу приступают к строительству. Когда появляется возможность получения государственной поддержки, семья может претендовать на возмещение расходов из средств материнского капитала. После завершения строительства владельцы оформляют ее в установленном порядке, а затем, получив свидетельство о праве собственности, подают заявление в Пенсионный фонд для получения компенсации.

Какие документы нужно подавать

В зависимости от выбранного способа строительства дома – своими силами или с привлечением подрядчика – перечень необходимых документов будет несколько отличаться. О том, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2023 году, расскажем ниже, рассмотрев оба варианта.

Самостоятельно

Если будущие владельцы дома, претендующие на получение материнского капитала и планирующие самостоятельное строительство, выбрали такой вариант, то финансирование осуществляется поэтапно.

Первый этап. Для предоставления в Пенсионный фонд Российской Федерации потребуется собрать и направить указанные документы:

заявление об использовании маткапитала на строительство дома;
паспорта обоих супругов;
копии документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок;
уведомление или разрешение на строительство от местных органов власти;
реквизиты счета, на которые необходимо перевести деньги.

Второй этап. Второй части суммы можно ожидать через полгода после получения первой выплаты. Для этого потребуется повторно обратиться в Пенсионный фонд, предварительно подготовив необходимые документы:

подтверждение проведения строительных работ (выдает отдел архитектуры местной администрации);
реквизиты счета, на которые необходимо перевести деньги.

Через подрядчика

Если подрядная организация осуществляет строительные работы, то всю сумму материнского капитала можно получить сразу. Для этого обладательница сертификата или ее супруг предоставляют в Пенсионный фонд те же документы, что и при самостоятельном строительстве, плюс копию договора с подрядчиком. После успешного завершения проверки сотрудники фонда направят средства на расчетный счет подрядной организации.

Строительство по ипотеке

Строительство, финансируемое заемными средствами, также требует отдельного рассмотрения. Родители имеют возможность использовать материнский капитал до тех пор, пока ребенку не исполнится три года. В этом случае государственная поддержка может быть использована для оплаты первоначального взноса.

Не пропустите: Будет ли WhatsApp заблокирован в России в 2022 году?

Прежде всего, родителям необходимо получить в Социальном фонде России справку, содержащую информацию о размере материнского капитала. С этой справкой можно обратиться в банк для оформления ипотеки. После получения кредитного договора заемщик снова подает заявление в Социальный фонд России с просьбой использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

Помимо этого в ПФ РФ необходимо предоставить:

кредитный договор;
уведомление или разрешение на строительство от местных органов власти;
справку из банка о перечислении кредитных средств.

Сотрудники фонда потратят 10 дней на проверку полученных данных. Если заявка будет одобрена, Пенсионный фонд направит требуемую сумму на банковский счет.

Дополнительная информация о материнском капитале

Средства материнского капитала можно направить не только на возведение нового жилья, но и на приобретение готового дома или реконструкцию существующего.
Государственная субсидия не может быть использована для оплаты покупки земельного участка. В соответствии с действующим законодательством, подобная сделка не квалифицируется как улучшение жилищных условий. Покупка участка должна осуществляться за счет личных средств.
Использование средств материнского капитала для проведения строительных и реконструкционных работ возможно как на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, так и на садовых участках. В обоих случаях допускается привлечение специализированных строительных компаний.
Использовать средства материнского капитала для проведения ремонта невозможно. Согласно действующей интерпретации понятия «улучшение жилищных условий», оно охватывает исключительно увеличение площади жилья. Это требование распространяется и на реконструкцию – в результате она должна привести к увеличению количества квадратных метров.
Средства материнского капитала можно использовать на строительство объектов только на территории Российской Федерации. Это установлено законодательством.