Кредитная программа Сбербанка «Сельская ипотека» в 2022 году: подача заявления, требования к недвижимости. Процентные ставки по кредиту и возможность их снижения. Главное условие «Сельской ипотеки» для жителей России.
Государственная программа ипотеки дает возможность купить жилье по сниженной процентной ставке. Семьям выгодно погашать небольшие ежемесячные платежи без переплаты банку. Узнаем, как получить «Сельскую ипотеку» от Сбербанка в 2022 году для получения выгодных условий.
Как действует «Сельская ипотека»
В 2020 году государством была запущена льготная программа по заселению села. Правительство выпустило ее как одну из мер обеспечения граждан жильем. Устанавливая льготные ставки по «Сельской ипотеке» от Сбербанка, государство преследовало определенные цели:
- Привлечение жителей для проживания за пределами города.
- повышение рождаемости;
- поддержка домостроительных компаний.
Инициатива Министерства сельского хозяйства включает комплекс мероприятий по решению проблем с жильем и поддержке сельских районов. До конца периода все желающие смогут подать заявления на участие. В 2021 году в бюджете предусмотрено 4 млрд рублей на реализацию программы.
Условия программы
Программа ипотека по сниженной ставке побуждает людей переезжать в сельскую местность. Каждое субъект определяет список населенных пунктов, подходящих для проживания. Главным условием получения ипотеки стало проживание в селе, поселке или хуторе с численностью населения не более 30 тысяч человек.
Условия «Сельской ипотеки» от Сбербанка в 2022 году:
- Ипотека по льготной ставке оформляется по процентным ставкам от 1% до 3%. Еще шесть лет назад эта ставка составляла 13%, что значительно выше. Низкая величина в 3% годовых с возможностью понижения до 1% обусловлена государственными субсидиями, направленными на компенсацию недополученных доходов кредитных организаций.
- Власти субъектов Федерации могут снизить процентную ставку по кредитам с трёх процентов до 0,1 процента. Это решение обусловлено активизацией гражданского сектора в регионах, на что из бюджета выделяются средства.
- В программе «Сельская ипотека» от Сбербанка участвуют все российские регионы, за исключением Москвы, Петербурга и Московской области. В Ленинградской области также не вошли в программу поселки, расположенные близко к городу.
- При покупке жилья большинство выбирают свой регион, но некоторые хотят переехать. Популярными направлениями стали Крым, Калининградская область, Арктика, республики Северного Кавказа и Севастополь.
В 2020-2021 годах наибольшее число обращений поступило от жителей Ленинградской, Челябинской, Белгородской, Тюменской, Новосибирской и Иркутской областей. Жители юга России (Краснодарского края, Республики Башкирия, Татарстана и Удмуртии) также активно воспользовались программой кредитования.
Граждане России, соответствующие условиям программы, сами определяют место приобретения недвижимости.
Внесение постоянных изменений в программу «Сельская ипотека» дает возможность выделять большие бюджетные средства для её реализации и увеличивать перечень недвижимых объектов.
На кого рассчитана «Сельская ипотека»
Льготная ипотека по сниженному проценту предоставляется гражданам России возрастом от 21 до 75 лет.
Условия и требования:
- Заявитель вносит первый взнос, равный 10% от суммы кредита.
- максимальный срок действия — 25 лет;
- Жилье должно соответствовать требованиям к жилищу для длительного проживания.
- ставка ипотеки — от 1% до 3%;
- недвижимость нельзя продавать в течение 5 лет;
- Возможность стать участником программы предоставляет лишь однажды.
Банки изучают заявления на кредиты строго согласно нормативам. Отказать могут из-за отсутствия кредитной истории, несвоевременных платежей в прошлом или малого дохода. Сотрудники банков уделяют особое внимание способностям заявителя к погашению задолженности.
Интересно! В каких случаях и как получить в 2022 году выплату в размере 6350 рублей будущим мамам?
Не повлияют на решение о выдаче кредита:
- социальный статус;
- семейное положение;
- регион проживания в настоящее время.
Чтобы взять в 2022 году «Сельскую ипотеку» у Сбербанка, родственники, супруги (жена, муж), родители выступают созаемщиками. В банк представляют документы, доказывающие кровное родство.
Покупка жилья разрешена в поселениях, где население не превышает 30 тысяч человек. К выбору предлагаются:
- поселки городского типа;
- деревни;
- села или хутора.
Условия действия программы:
- Дома для жилья лучше размещать за пределами города.
- Финансирование может быть направлено на приобретение новых домов, объектов в состоянии достройки и жилья на вторичном рынке.
Недвижимость должна располагаться в деревне.
Участники программы «Сельская ипотека».
В рамках программы льготного кредитования россияне могут выбрать любое место для проживания за исключением Москвы, области вокруг Москвы, Санкт-Петербурга.
Жители Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа с 2021 года могут получить кредит на сумму 5 млн руб. В других регионах размер кредита составляет 3 млн руб.
Требования к жилью
Кредитная организация оценивает условия будущих жилищных условий.
Жилая площадь должна соответствовать региональной норме, рассчитанной на одну персону. Жилое помещение должно быть готово для проживания.
Жилье должно быть оборудовано канализацией, освещением и системой отопления. Все коммуникации должны функционировать бесперебойно.
Для оформления кредита можно выбрать квартиру в доме, строительство которого ещё не завершено, но её нужно будет сделать готовой для проживания за два года после покупки.
Как оформить «Сельскую ипотеку»
С банковскими условиями и необходимой суммой для кредита следует ознакомиться до подачи заявки. Заявка принимается в онлайн-режиме, где на сайте предварительно рассчитывают суммы платежей. Процесс оформления стандартный, как и при оформлении любой другой ипотеки.
- Решаются вопросы проживания. Стремление перебраться в другое место включается в план.
- Выбирают объект недвижимости, соответствующий условиям.
- К выбору банка относится ответственно. Можно прочесть отзывы заемщиков.
- Соберутся документы: справка об доходе, справки по выбранной недвижимости.
- Подают заявку в банк.
Ставку по программе «Сельская ипотека» уменьшают с трёх процентов до десяти сотых процента за счёт финансов муниципалитетов.
Прием заявок на «Сельскую ипотеку» от Сбербанка завершился к началу октября 2021 года. Выдача кредитов возобновится в начале следующего года или при поступлении средств.
Интересно! Дата уплаты налога по упрощённой системе для юрлиц первого квартала 2022 года.
Изменения в программе
Из-за большого интереса к программе «Сельская ипотека» внесены коррективы.
- Средства матkapital можно потратить на первый взнос или оплату процентов.
- Лимит кредита увеличен до 5 млн рублей для жителей Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа.
- Аренда земельного участка даёт основания для подачи заявки на кредит.
Программа «Сельской ипотеки» действует до 31 декабря 2022 года. Планируется продлить её до 2025 года, однако для этого необходимы средства. Кредиты активно выдают три структуры: «Дом.РФ», Сбербанк и Россельхозбанк.
Итоги
Выдача средств по программе «Сельская ипотека» останавливается при исчерпании ресурсов банков и государства. Оформление заявок на субсидии продолжается. Россельхозбанк обещает перефинансировать ипотеку по ставке 2,7% тем заёмщикам, которые не получили рассмотрения заявок по льготным условиям и оформили кредит по стандартным.