Механизм действия программы «Сельская ипотека» в 2021 году. Порядок подачи заявки. Требования к заемщику и недвижимости. Изменения, одобренные Правительством. Ключевой критерий «Сельской ипотеки» для жителей России.
Правительство предоставило миллиард рублей для программы льготной ипотеки по улучшению жилищных условий граждан России. В этом тексте обсудим действие программы «Сельская ипотека» в 2021 году и внесенные изменения.
Особенности программы
Программа ипотека с пониженной ставкой кредита содействует освоению сельского населения.
- Программа предоставляет возможность получить кредит по сниженной процентной ставке.
Низкая ставка по ипотечному кредиту, начиная от 3% годовых, может быть снижена до 1%. Это возможно благодаря субсидиям, которые государство выделяет кредитным организациям для компенсации убытков.
Процентная ставка по кредиту снизится с 3% до 0,1%, если органы местного самоуправления из собственных бюджетов внесут средства, побуждая к активности местных граждан.
Интересно! Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021 год
- В мероприятии принимают участие все регионы Российской Федерации, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Любой гражданин России, соответствующий требованиям программы, сам выбирает, где купить жилье. Целью проекта является обеспечение направления кредитования. Место жительства заявителя не влияет на решение о выдаче кредита.
- В «Сельскую ипотеку» планируются изменения.
Программа допускает увеличение финансирования за счет ее реализации, а также расширение перечня объектов недвижимости.
- С помощью кредита можно возвести дом по собственному дизайну.
Как альтернатива, возможно закончить начатое строительство. Новое здание или недостроенное сооружение могут быть объектом сделки в рамках программы. Завершение работ должно состояться через два года после поданной заявки.
Как действует «Сельская ипотека» в 2021 году
За первый год работы программы «Сельская ипотека» израсходовали 1 миллиард рублей. Поскольку этого недостаточно для всех желающих, приняли решение выделить ещё 2 миллиарда.
Программа доступна до конца 2022 года. Все заинтересованные лица должны подать заявки на участие. На реализацию программы в 2021 году в бюджете предусмотрено 4 миллиарда рублей.
Кредиты планируется выдавать в приоритетном порядке в Крыму, Калининградской области, республиках Северного Кавказа, Севастополе и Арктической зоне. Выбор местонахождения тоже ясен для всех, включая разработчиков.
В 2020 году наибольшее число обращений поступило от жителей юга России: Краснодарского края, Башкирии, Татарстана и Удмуртии. Жители северных районов: Тюменской, Новосибирской, Иркутской областей и Красноярского края также активно участвовали в «Сельской ипотеке».
Интересно! Выплаты детям до трех лет в 2022 году и актуальные корректировки.
Изменения в программе
Из-за высокого интереса к ипотечному кредитованию власти внесли коррективы.
- Разрешено применение средств материнского капитала для первоначального платежа или оплаты процентов.
- Жителям Ямало-Ненецкого автономного округа доступен кредит до пяти миллионов рублей.
- Чтобы получить кредит, нужен договор аренды земли.
Программа «Сельской ипотеки» действует до 31 декабря 2022 года. Решение о продлении программы до 2025 года ещё не принято.
В 2021 году к чьему участию допустима программа «Сельская ипотека»?
Россияне с возрастом от двадцати одного года до семидесяти пяти лет имеют возможность обратиться за предоставлением льготной ипотеки по сниженному проценту.
Не повлияют на решение о выдаче кредита:
- социальный статус;
- семейное положение;
- место проживания в данный момент.
Гражданам доступен льготный кредит в однократном размере. Банковские работники прежде всего оценивают платежеспособность заемщика, рассматривая его способность исполнить условия договора.
Интересно! Косвенная привязка пенсионных выплат к инфляции для трудоспособных пенсионеров в 2022 году.
Кредит может оформить семья, если родственники, супруги или родители станут созаемщиками. Для банка необходимо предоставить бумаги, доказывающие родственные связи.
Кредитные организации устанавливают дополнительные требования для предоставления кредитов по программе «Сельская ипотека». В случае отказа в одном банке можно подать заявку в другом.
Условия программы
- Дома для проживания должны находиться вне города.
Финансирование предоставляется для покупки не до конца построенных домов, квартир с вторичного рынка или новых построек. Ключевое требование – недвижимость должна располагаться в селе.
Разрешена покупка недвижимости в населённых пунктах с численностью населения менее тридцати тысяч человек. В качестве вариантов выбираются преимущественно посёлки городского типа, деревни, села и хутора.
- Займателю следует внести первый взнос, составляющий 10-15% от общей суммы.
- Срок действия кредита – 25 лет.
- Для жизни здесь нужно подходит жилье.
- Ставка — от 1 до 3%.
Интересно! Сколько денег выплачивают при рождении ребёнка в 2022 году?
В каких регионах реализуется программа «Сельская ипотека»?
В рамках льготного кредитования россияне могут выбрать любое место для проживания за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Жители Ленинградской области, Дальнего Востока и с 2021 года – жители Ямало-Ненецкого автономного округа могут получить кредит размером пять миллионов рублей.
Как оформить
Получение «Сельской ипотеки» осуществляется аналогично оформлению любой иной ипотеки.
- Прежде всего, нужно решить вопрос с проживанием. Мечты о переезде хорошо согласуются с программой.
- Нужно выбрать недвижимость, которая подходит для использования в программе.
- Выбрать кредитную организацию.
- Составьте заявление о доходах и предоставьте бумаги о предполагаемом жилье.
- Подать заявление в банк.
Итоги
По программе льготного кредитования гражданам России доступна любая область для проживания за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Местные власти могут понизить процентную ставку по «Сельской ипотеке» с 3 до 0,1%.