Требования к приобретению дачи с использованием материнского капитала: различие жилых и нежилых помещений, соблюдение прав детей при покупке дачного дома, изменение условий при строительстве дачи на средства маткапитала, подача заявки через Пенсионный фонд.
Покупка дачи семьям с детьми на средства государственной поддержки была невозможна до 31 декабря 2018 года. С этого момента в закон об использовании маткапитала внесли изменения. Поэтому на вопрос о возможности траты материнского капитала на приобретение дачи в 2021 году есть однозначный ответ.
Характеристики, разделяющие жилые и нежилые помещения.
Если дачу используют как жилье, её приобретают или перестраивают за свои деньги. материнского капиталаДля регистрации членов семьи у строения должны быть указан индекс и почтовый адрес.
Поднятие здания под категорию «жилое» закон связывает с рядом обязательных условий.
- Жилье следует использовать как единое пространство, избегая разделения на самостоятельные квартиры.
- Строение не должно быть выше двадцати метров, количество этажей не более трёх.
- Крышу и опоры следует возвести из крепких, негорючих стройматериалов.
- Дом требуется оборудовать инженерными коммуникациями – вентиляцией, отоплением и электроснабжением.
Второе положение касается участка земли. Если документы называют участок «огородным», дом на нём не считается жилым и не подлежит положениям закона. В нём можно проживать, но регистрировать его как собственность, реконструировать с помощью материнского капитала нельзя.
В СНТ на купленном участке разрешено возводить жилье на деньги материнского капитала. Также возможно приобрести готовый дом или восстановить старое строение.
Продается помещение (дача), купленное с использованием средств материнского капитала, с согласия органов опеки и попечительства. Государство заботится об обеспечении прав детей. Вырученные от продажи средства перечисляются на счета детей. В другом случае, при одновременной покупке жилья, детские доли оформляются в новом помещении.
Условия получения участка под строительство дома с помощью маткапитала
Строительство жилых домов на садовых участках разрешено с 1 января 2019 года. Нельзя приобрести помещение (дом, дачу) на территории огородного товарищества за счет средств материнского капитала. Закон разграничил понятия «огородный» и «садовый».
С этого момента разрешена регистрация по месту жительства в домах, находящихся на участках садоводческих товариществ. Для этого требуется соблюдение определённых требований.
- Потребуется признание участка как сельхозназначенного или включение его в границу населённого пункта.
- Участок должен быть садовым.
- Строительство в данном помещении должно соответствовать нормам застройки жилых домов.
При признании дома жилым, но выявлении его непригодности для постоянного проживания во время проверки, сотрудники Пенсионного фонда не предоставят оформление заявки и выплаты.
Для перевода благоустроенного помещения из категории «нежилое» в категорию «жилое» самостоятельно нужно подать документы в многофункциональный центр. Требуются права на собственность, кадастровые номера и выписка из Единого государственного реестра.
Приобретение дачи на материнский капитал имеет ещё одну особенность: по закону о земле садовый дом покупается вместе с землёй, на которой он располагается. Выделение средств на покупку участка за счёт маткапитала не предусмотрено.
Будет необходимо разделить договора купли-продажи. Для оформления участка потребуется потратить личные сбережения или взять … кредит.
В 2021 году функционирует Программа материнского капитала. Размер выплаты на первенца составляет 466 рублей. Сумма будет скорректирована с учётом инфляции и составит 483 рубля. Направления по выплатам будут немного расширены.
Материнский капитал, как и в текущем году, может быть использован для покупки или постройки жилого дома на земельном участке садового назначения. Допустима реконструкция существующего строения с усилением несущих конструкций и увеличением жилой площади.
Итоги
За 2020 год изменений в закон об использовании материнского капитала для покупки жилья не было. Следовательно, на вопрос о возможности тратить материнский капитал на дачу в 2021 году ответ однозначный: можно. Узнать о порядке подачи заявки и оформления документов можно в Пенсионном фонде.