Ипотека с использованием материнского капитала в банках 2019-2020 годов.

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса: условия 2019-2020. Как реализовать маткапитал. Какое жилье можно приобрести в кредит с помощью материнского капитала. Покупка квартиры: оформление и основные требования банков. Наиболее выгодные предложения от банков.

В 2020 году взять ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса стало возможным. Многие ведущие кредитные организации поддерживают семьи с детьми и упрощают условия получения кредитов на жилье. Далее речь пойдет о условиях предоставления ипотеки, где первоначальным взносом выступает материнский капитал, а также о банках, предлагающих такие услуги в 2020 году.

Как воспользоваться маткапиталом

Согласно законодательству РФ, материнский капитал Его можно использовать для улучшения жилищных условий. В 2020 году правительство увеличило размер выплаты. Изменения коснутся только семей, которые ждут второго ребенка. Теперь родители получат на 150 тысяч рублей больше, чем в прошлом году, то есть 616617 рублей.

Даже на такую сумму купить жилье нельзя. Большинство семей, получивших сертификат, используют его для покупки недвижимости с помощью ипотеки.

В настоящее время законодательство допускает инвестирование средств, предназначенных для реализации программы, в следующие сферы.

  1. Первый взнос по ипотечному кредиту – удобная опция, особенно для семей с ограниченными средствами на оплату первоначальной части жилищного кредита. Не все банки работают с материнским капиталом. Для всех кредитных учреждений существенным условием являются собственные накопления семьи. Отсутствие документа, подтверждающего наличие накоплений, может привести к отказу в ипотеке.
  2. С помощью материнского капитала можно погасить проценты по кредиту и часть задолженности, обратившись в банк, где была взята ипотека, и уведомив работников о желании досрочно ее погасить. Там же нужно получить справку о получении кредита с указанием суммы, процентов, имен заемщиков и т.д., а также расчетный счет банка для перечисления материнского капитала. После этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление. Деньги начисляются на счет банка (после всех проверок) в течение 1-2 рабочих дней.

Интересно! Размер материнского капитала для второго ребёнка в 2020 году.

Что можно приобрести по программе с использованием материнского капитала?

К жилью, покупка которого частично оплачивается материнским капиталом, предъявляются жесткие требования.

  • Квартира должна находиться в границах России.
  • Квартира годна к проживанию.
  • Жильё должно быть надлежащего качества и безопасным для проживания.
  • В квартире нужно предусмотреть все необходимые коммуникации.

Оформление

Ипотечный кредит в банке и первоначальный взнос в 2020 году средствами материнского капитала получить несложно. Важно спланировать действия.

  1. Для начала нужно получить сертификат, а сделать это следует сразу по появлению малыша. Собираем требуемые бумаги и обращаемся в Пенсионный фонд.
  2. Внимательно планируйте использование материнского капитала. Если выбрали покупку недвижимости, определитесь: будет ли он направлен на первый взнос или на уменьшение действующего кредита вместе с процентами.
  3. При выборе банка важно детально ознакомиться с условиями всех кредитно-финансовых организаций и остановиться на программе, которая наилучшим образом удовлетворяет потребностям.
  4. Собираем необходимые документы для оформления ипотечного кредита и обращаемся в банк. В анкете, которую предоставит сотрудник банка, указываем, что при погашении ипотеки будет использоваться материнский капитал. Для подтверждения получаем в Пенсионном фонде справку о наличии средств, предоставленных государством.
  5. После одобрения кредита банком следует искать подходящее жилье.
  6. Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо его оформление в общей долевой собственности. Кредит выдаётся одному лицу, а доли распределяются после погашения ипотеки в течение 6 месяцев. Нотариальное обязательство требуется для подтверждения Пенсионному фонду осуществления раздела имущества, являясь гарантией от заемщика. Стоимость оформления составляет примерно 1500-2000 рублей. Нотариусу предъявляются свидетельство о браке, паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении, кредитный договор, выписка о регистрации права собственности на жильё из Росреестра и сертификат на материнский капитал. Необходимо попросить у нотариуса несколько копий документа, так как один экземпляр передаётся в Пенсионный фонд при оформлении долей.
  7. В Пенсионный фонд направимся далее. Заявительный документ там заполним, указав основную задачу для направления государственной поддержки.
  8. Потом ПФ детально изучит все бумаги и рассматриваемый дом.
  9. Завершатся сделка и подписания ипотечного договора.
  10. Далее сделку заносят в реестр Росреестра.

Основные требования банков

Финучреждения, занимающиеся выдачей кредитов на материнский капитал, устанавливают для заёмщиков ряд условий.

  • Если заемщик уже клиент банка, то процентная ставка по ипотеке может быть ниже, а рассмотрение заявки – быстрым.
  • у семьи есть дополнительные накопления;
  • Семья имеет стабильный доход благодаря работе одного из её членов на растущей компании.
  • Работодатель заемщика должен быть свободным от значительных финансовых обязательств перед кредитными учреждениями.
  • Семейные члены должны иметь белую кредитную историю.

Все эти требования повышают вероятность получения кредита, используя маткапитал.

Лучшее предложение от банка Сбербанк

В Сбербанке доступна ипотека с использованием материнского капитала для оплаты первого взноса. Банк предоставляет наиболее привлекательные условия для желающих купить жилье в кредит.

Сбербанк:

  • предоставляет льготы молодым семьям;
  • не взымает комиссию по платежам;
  • Предлагается использовать материнский капитал как частично, так и полностью.
  • При получении заработной платы на карту Сбербанка делается скидка к ставке.
  • Предлагается приобретать новостройку и готовую недвижимость с помощью средств материнского капитала.

Требования банка к заемщику:

  • возраст – не младше 21 года, не старше 75 лет;
  • Опыт работы не менее 6 месяцев на текущей должности и минимум 1 год общей трудовой деятельности за прошлые 5 лет.
  • В случае незаразделённого имущества по брачному договору заёмщиком может быть супруг или супруга.

Интересно! В каком случае причитается мат. капитал на первенца в 2020 году?

Что предлагает ВТБ

В 2020 году в ВТБ возможна покупка жилья с использованием ипотеки, а часть её стоимости можно оплатить из средств материнского капитала.

Учреждение предлагает такие условия:

  1. Для первоначального взноса потребуется использовать как средства материнского капитала, так и личные накопления. Из маткапитала можно взять сумму, не превышающую 15% от стоимости жилья, а личных средств должно быть не менее 10%.
  2. Для использования материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке необходимо представить сертификат и справку с остатком средств. Ее можно получить в отделении Пенсионного фонда по прописке.
  3. В банке можно частично выплатить имеющийся кредит, обратившись в Пенсионный фонд по прописке.

Условия от Россельхозбанка

В 2020 году Россельхозбанк предоставляет возможность взять ипотеку, используя материнский капитал как первоначальный взнос и для частичного погашения кредита.

Главные условия:

  • preferential loan terms for young families;
  • досрочное погашение кредита без ограничений;
  • Подтверждение дохода по банковской форме.
  • отсутствие комиссий по кредиту;
  • Выбор плана repayment кредита.

Условия для заемщика:

  1. Потребуется, чтобы одним из заёмщиков был уполномочен на управление средствами материнского и совместного капиталов.
  2. С 0% стоимости жилья при условии, что сумма материнского капитала равна или превышает минимальный размер первоначального взноса: как минимум 10% от стоимости покупки недвижимости, и не менее 15% при приобретении квартиры в новостройке.
  3. В трехмесячный срок после подписания кредитного договора деньги из материнского капитала необходимо использовать для уплаты долга.