Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса: условия 2019-2020. Как реализовать маткапитал. Какое жилье можно приобрести в кредит с помощью материнского капитала. Покупка квартиры: оформление и основные требования банков. Наиболее выгодные предложения от банков.
В 2020 году взять ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса стало возможным. Многие ведущие кредитные организации поддерживают семьи с детьми и упрощают условия получения кредитов на жилье. Далее речь пойдет о условиях предоставления ипотеки, где первоначальным взносом выступает материнский капитал, а также о банках, предлагающих такие услуги в 2020 году.
Как воспользоваться маткапиталом
Согласно законодательству РФ, материнский капитал Его можно использовать для улучшения жилищных условий. В 2020 году правительство увеличило размер выплаты. Изменения коснутся только семей, которые ждут второго ребенка. Теперь родители получат на 150 тысяч рублей больше, чем в прошлом году, то есть 616617 рублей.
Даже на такую сумму купить жилье нельзя. Большинство семей, получивших сертификат, используют его для покупки недвижимости с помощью ипотеки.
В настоящее время законодательство допускает инвестирование средств, предназначенных для реализации программы, в следующие сферы.
- Первый взнос по ипотечному кредиту – удобная опция, особенно для семей с ограниченными средствами на оплату первоначальной части жилищного кредита. Не все банки работают с материнским капиталом. Для всех кредитных учреждений существенным условием являются собственные накопления семьи. Отсутствие документа, подтверждающего наличие накоплений, может привести к отказу в ипотеке.
- С помощью материнского капитала можно погасить проценты по кредиту и часть задолженности, обратившись в банк, где была взята ипотека, и уведомив работников о желании досрочно ее погасить. Там же нужно получить справку о получении кредита с указанием суммы, процентов, имен заемщиков и т.д., а также расчетный счет банка для перечисления материнского капитала. После этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление. Деньги начисляются на счет банка (после всех проверок) в течение 1-2 рабочих дней.
Интересно! Размер материнского капитала для второго ребёнка в 2020 году.
Что можно приобрести по программе с использованием материнского капитала?
К жилью, покупка которого частично оплачивается материнским капиталом, предъявляются жесткие требования.
- Квартира должна находиться в границах России.
- Квартира годна к проживанию.
- Жильё должно быть надлежащего качества и безопасным для проживания.
- В квартире нужно предусмотреть все необходимые коммуникации.
Оформление
Ипотечный кредит в банке и первоначальный взнос в 2020 году средствами материнского капитала получить несложно. Важно спланировать действия.
- Для начала нужно получить сертификат, а сделать это следует сразу по появлению малыша. Собираем требуемые бумаги и обращаемся в Пенсионный фонд.
- Внимательно планируйте использование материнского капитала. Если выбрали покупку недвижимости, определитесь: будет ли он направлен на первый взнос или на уменьшение действующего кредита вместе с процентами.
- При выборе банка важно детально ознакомиться с условиями всех кредитно-финансовых организаций и остановиться на программе, которая наилучшим образом удовлетворяет потребностям.
- Собираем необходимые документы для оформления ипотечного кредита и обращаемся в банк. В анкете, которую предоставит сотрудник банка, указываем, что при погашении ипотеки будет использоваться материнский капитал. Для подтверждения получаем в Пенсионном фонде справку о наличии средств, предоставленных государством.
- После одобрения кредита банком следует искать подходящее жилье.
- Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо его оформление в общей долевой собственности. Кредит выдаётся одному лицу, а доли распределяются после погашения ипотеки в течение 6 месяцев. Нотариальное обязательство требуется для подтверждения Пенсионному фонду осуществления раздела имущества, являясь гарантией от заемщика. Стоимость оформления составляет примерно 1500-2000 рублей. Нотариусу предъявляются свидетельство о браке, паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении, кредитный договор, выписка о регистрации права собственности на жильё из Росреестра и сертификат на материнский капитал. Необходимо попросить у нотариуса несколько копий документа, так как один экземпляр передаётся в Пенсионный фонд при оформлении долей.
- В Пенсионный фонд направимся далее. Заявительный документ там заполним, указав основную задачу для направления государственной поддержки.
- Потом ПФ детально изучит все бумаги и рассматриваемый дом.
- Завершатся сделка и подписания ипотечного договора.
- Далее сделку заносят в реестр Росреестра.
Основные требования банков
Финучреждения, занимающиеся выдачей кредитов на материнский капитал, устанавливают для заёмщиков ряд условий.
- Если заемщик уже клиент банка, то процентная ставка по ипотеке может быть ниже, а рассмотрение заявки – быстрым.
- у семьи есть дополнительные накопления;
- Семья имеет стабильный доход благодаря работе одного из её членов на растущей компании.
- Работодатель заемщика должен быть свободным от значительных финансовых обязательств перед кредитными учреждениями.
- Семейные члены должны иметь белую кредитную историю.
Все эти требования повышают вероятность получения кредита, используя маткапитал.
Лучшее предложение от банка Сбербанк
В Сбербанке доступна ипотека с использованием материнского капитала для оплаты первого взноса. Банк предоставляет наиболее привлекательные условия для желающих купить жилье в кредит.
Сбербанк:
- предоставляет льготы молодым семьям;
- не взымает комиссию по платежам;
- Предлагается использовать материнский капитал как частично, так и полностью.
- При получении заработной платы на карту Сбербанка делается скидка к ставке.
- Предлагается приобретать новостройку и готовую недвижимость с помощью средств материнского капитала.
Требования банка к заемщику:
- возраст – не младше 21 года, не старше 75 лет;
- Опыт работы не менее 6 месяцев на текущей должности и минимум 1 год общей трудовой деятельности за прошлые 5 лет.
- В случае незаразделённого имущества по брачному договору заёмщиком может быть супруг или супруга.
Интересно! В каком случае причитается мат. капитал на первенца в 2020 году?
Что предлагает ВТБ
В 2020 году в ВТБ возможна покупка жилья с использованием ипотеки, а часть её стоимости можно оплатить из средств материнского капитала.
Учреждение предлагает такие условия:
- Для первоначального взноса потребуется использовать как средства материнского капитала, так и личные накопления. Из маткапитала можно взять сумму, не превышающую 15% от стоимости жилья, а личных средств должно быть не менее 10%.
- Для использования материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке необходимо представить сертификат и справку с остатком средств. Ее можно получить в отделении Пенсионного фонда по прописке.
- В банке можно частично выплатить имеющийся кредит, обратившись в Пенсионный фонд по прописке.
Условия от Россельхозбанка
В 2020 году Россельхозбанк предоставляет возможность взять ипотеку, используя материнский капитал как первоначальный взнос и для частичного погашения кредита.
Главные условия:
- preferential loan terms for young families;
- досрочное погашение кредита без ограничений;
- Подтверждение дохода по банковской форме.
- отсутствие комиссий по кредиту;
- Выбор плана repayment кредита.
Условия для заемщика:
- Потребуется, чтобы одним из заёмщиков был уполномочен на управление средствами материнского и совместного капиталов.
- С 0% стоимости жилья при условии, что сумма материнского капитала равна или превышает минимальный размер первоначального взноса: как минимум 10% от стоимости покупки недвижимости, и не менее 15% при приобретении квартиры в новостройке.
- В трехмесячный срок после подписания кредитного договора деньги из материнского капитала необходимо использовать для уплаты долга.